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环亚娱乐注册全猋网:《女人难嫁》分集剧情介绍(1-57集)大结局

文章来源:环亚娱乐注册全猋网    发布时间:2018年07月22日 01:39  【字号:      】

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开发商应优先将地下车库交付业主使用

“福祥家园小区开发商翔龙地产公司对其投资建设的人防工程性质的地下车库,有获取回报的权利。但这并不意味着翔龙地产公司可以拒绝将地下车库交给业主使用。”海南天泽律师事务所律师谢文平认为,业主在购买福祥家园小区的房屋时,小区的配套设施是决定业主是否购买房屋的重要因素。即便在商品房买卖合同中,没有将地下车库的使用权作为合同条款,但依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定,“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因此,翔龙地产公司依然有将地下车库进行改造、并优先将其交给业主使用的附随义务。

此外,《中华人民共和国人民防空法》规定:人防工程归国家所有,平时由投资者使用管理,收益归投资者所有;国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。对此有专家呼吁,人防工程性质的地下车库作为小区公共配套的一部分,其公共性质应该被强调。“我们应该认识到人防工程本身是具有一定的公益性、公共性。”专家强调,地下人防工程的公益性、公共性应该被明确,“在和平时期如何有效管理,发挥它的最大效应,方式和方法有许多,但前提条件必须是合理利用,任何单位和个人都不能损害公共设施天然的公益属性。”

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(责任编辑:彭敏)

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